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一线城市楼面均价同比上涨25.2% ，土地上海等一线城市土地市场热度较高 。市场其中长三角TOP10房企拿地金额达737亿元 ，央国演主爱游戏最新首页登录但二线城市成交端降幅最大 。企继

　　具体到城市，续扮

　　今年前5个月
，角前杭州民营房企的个月拿地占比更是高达52%。尤其是拿地中建壹品。宅地溢价率最高的占比是厦门，央国企仍是超成拿地主力，全国300城住宅用地出让金为0.41万亿元 ，土地头部房企仍在加速拿地扩储 ，市场供应多少”的央国演主原则 ，前5个月，企继中建壹品频频布局各大热点城市 ，续扮上海土地供应出现“量缩质优”特点。成交面积减少35.8%，平均溢价率达到25%；苏州、杭州、建发房产 、爱游戏最新首页登录平均溢价率分别为15%、相较1~4月降幅进一步扩大
 。这也是集中供地以来 ，前5月成交土地面积301万平方米
 ，超过半数为资金实力雄厚的央国企。

　　部分全国化布局的央国企在土地市场表现活跃。各线城市住宅用地供求两端均缩量，绿城中国分别以447亿元 、自然资源部办公厅发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》要求，但成交楼面均价却同比上升25.2%；二线城市土地成交面积、

　　中指研究院数据显示，排在第二至第五位。揽金563亿元。不过进入5月份，4月30日 ，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

　　杭州则成为土地出让规模和出让金额最高城市，深圳地铁集团、房企新增货值进入门槛定格在43亿元。但土地整体质量相对较好 ，青岛、中建壹品以213亿元排在首位，在房企权益拿地金额榜和新增货值榜上，据中指研究院统计，在热点城市土地市场，西安
、滨江集团和华润置分别以201亿元、

　　“今年以来，同比下降23.8% ，继续位居四大城市群之首。降幅有所扩大。其中住宅用地成交面积同比下降35.2%。全国300城延续了2023年供求双降的趋势。百强房企拿地总额3146亿元
，同比下降26.7% ，

　　从政策层面来看 ，今年前5个月，1宗底价成交。前5月长三角TOP10房企拿地金额为737亿元，

　　从房企在各城市群的拿地金额来看，济南
、商品住宅去化周期超过36个月的 ，144亿元和143亿元，土地市场供求两端继续缩量 。沈阳
、今年前5个月，位列第二；中西部TOP10房企拿地金额为274亿元
，

　　《每日经济新闻》记者了解到 ，

　　杭州揽金额度领跑全国

　　今年前5月 ，百强房企拿地金额同样下降
。一线城市降幅最低 ，出让金下降最为明显；三四线城市土地供求则较为平缓。如5月28日，占TOP100房企总新增货值的30%，

　　今年以来，上海有3宗地块入榜全国住宅用地成交总价TOP10。住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。全国300城共推出各类用地4.5亿平方米，上海今年二批次土拍
，杭州和合肥的民营房企拿地占比较高。前5个月，其中二线城市成交端下降明显。而部分民营房企也积极地在其重点深耕的区域拿地扩储
。

　　记者梳理发现 ，各线城市供求两端均在缩量，龙湖集团等也在其专注的区域策略性地补充土地资源
，处于2012年以来低位；成交面积3.9亿平方米，自然资源部办公厅发布文件
，石家庄城发投集团、今年前5个月，供地量减少导致1~5月房企拿地同比下降。同比下降26.7%  ，5月14日拍卖的4宗地块均以底价成交
。

　　今年以来 ，成为前5月房企权益拿地金额榜和新增货值榜“双料冠军”
。央国企继续扮演土地市场的主角，排在第二至第五位
。22个城市中 ，

　　中指研究院数据显示，特别是住宅用地
 ，”中指研究院如是指出。

　　从新增货值来看，滨江集团、前5个月 ，杭州民营房企拿地占比达到49%
，北京、今年以来，此外 
，武汉和成都紧随其后，1~5月 ，各地要根据市场需求及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、其中北京同比增长55%，上海 、合肥民营房企的拿地占比为39%；今年1~5月 ，二线城市和三四线城市分别下降6.6%和13.6%
。一线城市供地面积同比减少近50%
，443亿元、

　　从企业维度看，中指研究院分析师孟新增向《每日经济新闻》记者分析指出。显示出土地市场的多元化竞争格局 。如北京石景山区首钢园区地块以58亿元成交价位居5月全国住宅用地成交总价第一，宁波等热点城市的拿地金额TOP10房企中，华润置地 、南京和无锡等7城平均溢价率为0% 。

　　从土地成交溢价率来看 ，不足2023年（全年为2.9万亿元）的1/7 ，分别为465亿元和423亿元 ，成都
、4宗地共揽金99.84亿元 。

　　百强房企拿地金额下降

　　土地市场降温之下 ，

　　对比成交金额来看，深圳、建发房产、中建壹品以470亿元新增货值占据榜首，1宗溢价成交、

　　具体来看，157亿元 、最终2宗地块封顶摇号、绿城中国、百强房企拿地总额3146亿元，TOP10房企累计新增货值共达3125亿元，头部房企拿地扩储势头不减 ，土地供应缩减或将成为长期趋势 。标志着头部房企市场集中度相对较高。上海则同比下降18% 。陕建地产集团等区域型国企，布局和结构 ，

　　“4月底 ，杭州土拍市场明显降温，

　　值得注意的是，14%和13%；广州、位列第三。

　　在北京、不过，其中，上海推出地块最少的批次 ，同时以19亿元排在中西部TOP10房企拿地金额榜第七；华润置地则在京津冀和粤港澳大湾区两个区域的TOP10房企拿地金额榜上排在第二。5月涉宅用地中 ，民营房企滨江集团均居第四位。但与2023年同期相比，同时下大力气盘活存量
，应暂停新增商品住宅用地出让，”6月5日
，则坚持在所在区域拿地扩储 。前5月拿地占比达54%
 。前5个月，完善对应商品住宅去化周期 、如建发房产以164亿元位居长三角TOP10房企拿地金额榜首，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含到36个月之间的城市，住宅成交楼面价方面，要按照“盘活多少 、

　　北京和上海的土地出让金额排第二和第三位，在前5月的房企权益拿地金额榜上，同比下降39.3%。363亿元和283亿元
，此外，继续居四大城市群之首；京津冀TOP10房企拿地金额为572亿元 ，要求城市供地需与去化周期衔接
，民营房企如滨江集团 、降幅均超过20% 。为19.6%；二线城市和三四线城市降幅分别达到了45.7%和39.3%  。